トップページ > 東京都

    このページでは東京都のアパート売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「東京都にあるアパート売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    アパート売却であなたの不動産を高く売るために大切なことは、「東京都にある複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。
    手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、東京都にある複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有しているアパートを高く売ることができます。アパートの売却というのは人生の大きなイベントなので東京都にあるアパートを高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サイトに比べて結構新しい形態のサービスなのですが、参画している不動産会社は1500社以上と非常に多いところがおすすめポイントです。
    それに、実際に利用したユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社は排除され、優良な不動産会社が残っていく仕組みになっています。

    大手は勿論地場に強い不動産会社までさまざまな企業が提携している為、「自身が持っているアパートをできるだけ高値で売却したい」と思っているならおすすめしたい査定サービスサイトです。

    査定項目の入力も60秒ほどで査定依頼ができるほどシンプルで、最大6社から提示されるアパートの査定価格を比較する事が可能なのです。もちろん、全国に対応していて利用は無料。今勢いのあるサービスなので、これからもっとユーザーが増加すると思われます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上経過していて、利用者数400万人以上という不動産の一括査定サービスサイト。数年来の業績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上ととても多く、、最大6社から出されるアパートの査定額を比べられるのです。

    当然、悪徳企業は完全に排除。長年にわたるアパート売却で培われたネットワークがあるため、厳選された優良な不動産会社のみが登録しています。

    国内主要大手は勿論、地域密着型の不動産会社にもアパートを査定して貰うことが出来るので、所有しているアパートの市場価格を理解する為には利用する価値のあるサイトです。
    公式サイトには実際に不動産の高価売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているので一度見てみて下さいね。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産の一括査定サービス。個人情報保護にも力を注いでおり、プライバシーマークを取得しているので安心して利用できます。

    利用者数は既に440万人を超えており、提携会社約1400社以上の不動産会社から最大で6社までアパート売却の査定申込ができます。
    「アパートの売却は企業によって何百万も違ってくるって聞いたから損だけはしたくない」という思いがあるのなら、一社だけでなく沢山の不動産会社に査定して貰うことが出来る一括査定サービスを有効に使ってください。

    公式のサイトでは45秒ほどの簡単入力で最大6社から出されるアパートの査定額を比較できるのでおすすめです。
    リビンマッチのサービスを利用して不動産会社と契約したのちには、ちょっとした電話取材に協力するとギフトカードが頂けるキャンペーンを実施中です。






    マンションナビ

     マンションナビは、サービス名から分かると思いますがマンションが専門のマンション売却の一括査定サービス。マンション査定のために必要な入力事項もものの45秒で完了しますし、ネットで簡単に申し込むことが出来ます。

    マンションの査定に特化している為、所有マンション売却に強い会社が登録していて、大手不動産会社から地元の不動産会社の全国700社以上の中から選りすぐりの不動産会社を最大9社紹介してもらえます。利用者数も360万人を超え、各種メディアでも取り上げられるほどの人気サイトなので、「自分が所有するマンションを極力高額で売りたい」と思っているのなら是非利用してみてください。

    それから、他の査定サイトと違う部分として賃貸査定もしてもらえるので、「数年地方で生活するんだけど、ゆくゆくは戻ってくるので売却はちょっと…」と考えている場合にもお薦めしたいサービスです。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータグループが運営している日本最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営をスタートした国内初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して利用できます。

    不動産売却のこれまでの実績があるので悪質な不動産会社を排除しているというのもおすすめできる理由の一つ。厳しい審査を経た約900社の優良不動産会社が揃っており、最大で6社の不動産会社がアパートの査定額を出してくれます。

    「アパート売却で高く売りたいから査定相場を調べたいけど、自分で不動産会社を探して連絡するのは大変…」と悩んでいる場合は、申し込みが1分で完了しいくつかの不動産業者が出してくれた査定見積額を比べられるホームフォーユーがおすすめです。アパートの査定相場を調べて不動産売却で高く売るためにまずは使っておきたいサービスです。






    不動産売却コラム

    住宅を売却する際、いくつかのことを住宅の所有者がしておくと家の価値があがると言われています。

    最たるものは修繕です。

    建物はさほど古くなくても人が居住していた痕跡や傷が残るものです。

    きっちり点検して、丁寧に使っている様子が窺えるよう修繕しておきましょう。

    修繕の傍らしておきたいのが清掃です。

    日常的に使用する場所はもちろん、使わない部分も手を入れて綺麗にすると、全体的に明るい印象になります。

    ささいなことですが、売主のこれらの工夫が買い手の心をくすぐるのです。

    家を売ろうにも、建ててから25年を過ぎると、途端に買い手がつきにくくなります。

    買い手目線のリフォームや修繕を行い、明るく魅力ある家にしたほうが売りやすいでしょう。

    また立地にもよるのですが、家は解体撤去して「土地」にして売ると売りやすいとも言われています。

    買い手がいないのに解体費を払うのが不安であれば、取り壊しはせず、いくらか割安な価格で売り出すと、更地化して新築か、既存の建物をリフォームするか、買主が自由に選べる点が売りになります。

    将来の隣人との境界争いを未然に防ぐために『土地境界確定測量』を実施する場合も、土地つき一戸建てを売る際にはよくあります。

    何が何でもやらなければというものではないものの、平米単価が高ければ、わずかな差もけして安いものではありませんから、実施するのが一般的です。

    業者への支払いは30万前後ですが、土地の広さにもよります。

    売る側にとっては少なからぬ出費ですが、境界が曖昧なままで購入する人は少ないですから、有効な手段です。

    マンションが売れない理由を考察してみます。

    他のマンションと比べてみたところ、価格が高く設定されすぎているのかもしれません。

    価格が原因なら、内覧会時の客数も少ないでしょう。

    周辺の物件と照らし合わせて価格を減額することが必要となってきます。

    次に考えられることは、不動産屋が販売のための活動を怠けている事例です。

    仲介契約を結ぶ時点で、ちゃんとレインズに登録しているか確認を忘れないようにしましょう。

    それぞれの不動産会社で低い査定額から高い査定額まで幅が出るのはなぜなのでしょうか。

    それというのも、各社の持っている売買物件の資料が異なっているうえ、独自の査定基準をチェックして最終的な査定額を決めているからです。

    なので、高価格で売却したいのであれば、さまざまな不動産会社に査定を依頼することをおススメします。

    数ある不動産業者の中には、悪質な業者もあります。

    一斉査定を受けた場合に、高すぎる査定額を提示するような業者があれば注意しましょう。

    査定額が相場に対して不自然かどうか判断できるのも不動産の一括査定が人気の理由だといえます。

    さらに、提示された査定額の根拠について詳しい説明を求めても、ハッキリとした回答をくれない業者も選ばない方がいいでしょう。

    一般常識だけでは難しいこともある不動産売却では、詳しい人に相談しながら進めるのが合理的ではないでしょうか。

    全てではないものの、仲介だけでなく売主へのコンサルティングも引き受けている不動産会社もあります。

    所有者が見落としていた物件の価値を専門家の見地から見つけ出してくれたり、なるべく高額に買ってもらう術を助言してくれるはずです。

    料金不要でコンサルティングが受けられる場合もありますから、ぜひ視野に入れてみてください。

    いざ不動産売却について考え始めると、よく懸念されるのが築年数についてでしょう。

    築年数で売却価格が上下するのは確かです。

    戸建てを例にとれば、築10年なら査定での建物の価値はゼロということが多く、一般的に土地の価格だけになります。

    同じように、マンションでも築年数の浅さと評価の高さは比例関係にありますから、戸建てと同様に考えられ、築10年がボーダーラインになっています。

    不動産売却を行い利益が生じた時は、ひょっとすると譲渡所得税の支払いが必要かもしれません。

    売った不動産の所有期間が5年より長い場合の譲渡所得税は、15%の所得税と5%の住民税が賦課されます。

    所有期間が5年以下の短期であれば2倍の税率で納めます。

    いつ納付するかというのは、所得税は売却の翌年2月16日から3月15日の間に一括納付し、住民税は4期に分かれているので4回に分けて支払ってください。