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    このサイトではアパート売却で高く売るためにおすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「アパート売却で高く売ることができるおすすめの一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    アパート売却であなたの不動産を高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に査定の依頼をして高く買い取ってくれる不動産会社を探すこと」です。
    手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有しているアパートを高く売ることができます。アパートの売却というのは人生の大きなイベントなのでアパートを高く売却して、そのお金を有効活用しましょう。
    イエウール

     イエウールは、他の不動産の一括査定サイトに比べて結構新しい形態のサービスなのですが、参画している不動産会社は1500社以上と非常に多いところがおすすめポイントです。
    それに、実際に利用したユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解除できるようになっているため、評判の悪い不動産会社は排除され、優良な不動産会社が残っていく仕組みになっています。

    大手は勿論地場に強い不動産会社までさまざまな企業が提携している為、「自身が持っているアパートをできるだけ高値で売却したい」と思っているならおすすめしたい査定サービスサイトです。

    査定項目の入力も60秒ほどで査定依頼ができるほどシンプルで、最大6社から提示されるアパートの査定価格を比較する事が可能なのです。もちろん、全国に対応していて利用は無料。今勢いのあるサービスなので、これからもっとユーザーが増加すると思われます。






    イエイ

     イエイは、サービスを開始してから10年以上経過していて、利用者数400万人以上という不動産の一括査定サービスサイト。数年来の業績がある為、不動産会社の登録社の数も1000社以上ととても多く、、最大6社から出されるアパートの査定額を比べられるのです。

    当然、悪徳企業は完全に排除。長年にわたるアパート売却で培われたネットワークがあるため、厳選された優良な不動産会社のみが登録しています。

    国内主要大手は勿論、地域密着型の不動産会社にもアパートを査定して貰うことが出来るので、所有しているアパートの市場価格を理解する為には利用する価値のあるサイトです。
    公式サイトには実際に不動産の高価売却に成功した利用者の感想と査定価格も載っているので一度見てみて下さいね。






    スマイスター

     スマイスターは、サービスを開始してから10年以上運営されている不動産の一括査定サービス。個人情報保護にも力を注いでおり、プライバシーマークを取得しているので安心して利用できます。

    利用者数は既に440万人を超えており、提携会社約1400社以上の不動産会社から最大で6社までアパート売却の査定申込ができます。
    「アパートの売却は企業によって何百万も違ってくるって聞いたから損だけはしたくない」という思いがあるのなら、一社だけでなく沢山の不動産会社に査定して貰うことが出来る一括査定サービスを有効に使ってください。

    公式のサイトでは45秒ほどの簡単入力で最大6社から出されるアパートの査定額を比較できるのでおすすめです。
    スマイスターのサービスを利用して不動産会社と契約したのちには、ちょっとした電話取材に協力するとギフトカードが頂けるキャンペーンを実施中です。






    マンションナビ

     マンションナビは、サービス名から分かると思いますがマンションが専門のマンション売却の一括査定サービス。マンション査定のために必要な入力事項もものの45秒で完了しますし、ネットで簡単に申し込むことが出来ます。

    マンションの査定に特化している為、所有マンション売却に強い会社が登録していて、大手不動産会社から地元の不動産会社の全国700社以上の中から選りすぐりの不動産会社を最大9社紹介してもらえます。利用者数も360万人を超え、各種メディアでも取り上げられるほどの人気サイトなので、「自分が所有するマンションを極力高額で売りたい」と思っているのなら是非利用してみてください。

    それから、他の査定サイトと違う部分として賃貸査定もしてもらえるので、「数年地方で生活するんだけど、ゆくゆくは戻ってくるので売却はちょっと…」と考えている場合にもお薦めしたいサービスです。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、NTTデータグループが運営している日本最大規模の不動産の一括査定サイト。2001年に運営をスタートした国内初の不動産の一括査定サイトで、運営歴が15年以上あるので安心して利用できます。

    不動産売却のこれまでの実績があるので悪質な不動産会社を排除しているというのもおすすめできる理由の一つ。厳しい審査を経た約900社の優良不動産会社が揃っており、最大で6社の不動産会社がアパートの査定額を出してくれます。

    「アパート売却で高く売りたいから査定相場を調べたいけど、自分で不動産会社を探して連絡するのは大変…」と悩んでいる場合は、申し込みが1分で完了しいくつかの不動産業者が出してくれた査定見積額を比べられるホームフォーユーがおすすめです。アパートの査定相場を調べて不動産売却で高く売るためにまずは使っておきたいサービスです。






    不動産売却コラム

    不動産取引は複雑なので、個人で売るのではなく、ほぼ九割九分の人は不動産業者に仲介を依頼します。

    そこでなるべく高く売るコツは、ひとつの不動産業者に絞らず、複数の不動産業者に見積もりを打診して、実際に査定させてみることです。

    近頃は不動産会社複数に対し一括査定を頼めるサイトがありますし、査定額だけでなく提案力なども比較でき、自分に合う業者選択が容易になります。

    マンションなり戸建なりを売却する際は、物件の売出価格を判断するために不動産会社に状況を見て査定してもらうのが常ですが、その評価を左右するのが建物の建築年数でしょう。

    金額を決める要素はほかにも立地や日照などがありますが、築年数が10年、20年ともなれば建物の値段はガクッと落ちていくものです。

    一戸建ての場合は土地と建物の合計価格になりますが、築年数が上がれば極端な話、建物の評価額はゼロで、気がついたら売値は土地の値段だけだったなんてことも少なくありません。

    住宅を売却する際、引渡し日までに売主がすべき清掃というのは、特に契約書にその記載がなければ、やらなくてもいいことになっています。

    ピカピカにしなくても、ふだん掃除するのと同じように綺麗にしておけば問題ないものの、時には買い手側から要望されることもあります。

    心情的にはよくあることですから、不動産会社と相談してプロの清掃業者に入ってもらうかどうか対処を検討しますが、相手の希望の度合いにもよるでしょう。

    一般的に、不動産物件の売却をする時には、高い査定を出す業者と契約したいものだと思います。

    実は、査定を行う業者によっては査定結果が数百万円違うということもよくあるのです。

    そのため、売却計画の中でも、業者選びは売却の成功を左右するカギだと言えます。

    こうした場合、ぜひ使っていただきたいのが一括査定です。

    依頼すれば、複数の不動産仲介業者の見積もりを受けられるので比較検討しやすく、高額の査定結果を出した仲介業者を知れますし、物件の相場も分かるのでおススメです。

    不動産を売却する予定のある人なら、心理的瑕疵物件についてもご存知だと思います。

    この物件は、状態は良くても買った人が心理的なストレスを発生しうる問題のある物件のことを言います。

    近隣に暴力団事務所があるなどのケースもありますが、一般的には死亡事故や殺人事件が起きた物件を指すケースが多く、一般的には「事故物件」として定着しています。

    もちろん、このような物件の査定額は低くなってしまいますが、隠して売却してしまうと法律に違反したとして法廷で争わなければならないこともあります。

    戸建てを売る流れは、最初に複数の不動産屋に査定を依頼するのが一般的です。

    最も理想に近い条件を提示した業者と契約をしますが、時には、査定を出してもらった業者に物件を買取依頼することもあります。

    といっても、ほとんどの場合は、買い手との仲介をお願いする、媒介契約になります。

    なぜなら、買取の場合、建築物が査定対象になるケースが少なく、相場よりも安くなってしまうからです。

    よくある失敗として、仲介業者をいいかげんに選んでしまったせいで、物件の売却が上手くいかなかったという話も多いようです。

    信頼できるところばかりならいいのですが、悪質な業者が営業しています。

    査定の価格が相場に合致していないものだったり、購買希望者をみつける努力をしてくれなかったり、やたらと宣伝を行った上で、広告費として高いお金を支払うようにいってくるなど、多様な被害例が存在します。

    良い仲介業者を選ぶためには、一括査定サイトを利用するなどして、複数の仲介業者からじっくりと選別するのがポイントです。

    不動産売却の進め方は、多くの場合、不動産会社に連絡するところからスタートします。

    そして、物件の価値が念入りに見積もられて査定額が提示され、どこかの不動産会社を相手に媒介契約します。

    不動産会社は物件の宣伝を始め、結果、購入を求める人が出てきたら、合意に至るまで価格交渉をしてから売買契約し、代金の決済完了後、抵当権抹消に必要な手続きをとり、退去して引き渡しとなります。

    買取や個人売買以外では、不動産の売却をする場合には、仲介業者を選んで、媒介契約します。

    条件が異なる3種類の媒介契約のうち、一番制約が厳しいのが専属専任媒介契約になります。

    専属専任媒介契約を結んだ場合には、他の不動産業者の仲介は一切受けられません。

    業者と専属専任媒介契約を取り交わした後になって、知り合いの中から購入希望者がみつかったとしても、個人売買で契約すると制約に違反することになるので、契約を交わした業者の仲介の上で契約することになります。